就在大家预备以轻松欢快的姿态迎接2011新春到来之时，1月26日国务院出台的“新国八条”房产调控政策再一次将大家本已放松的琴弦绷紧。各大城市主要银行相继按规定将二套房贷首付提升至6成，全国二手房市场27-30日出现前所未有的火爆现场，房产交易中心急于过户者更是人满为患。
“新国八条”的出台体现了国家调控房产市场的决心和勇气，相比于之前的调控政策，不论在打击面上还是打击力度上都是一次大的突破。房产业内人士普遍认为新国八条对于投机、炒房者来说是一个不小的打击，但对于真正有购房需求的业主来说，国八条能在一定程度上抑制房价过快上涨，虽然短期内效果甚微，但总体来说是短期利空、长期利好的好事情。
新国八条对家居行业辐射影响到底有多大？
对于处于房产下游的家居行业来说，国家对于房产的任何一次调控也必将引起家居行业的一次革命。此次新国八条的重磅出台更是牵动着家居老总们的心，空前的调控力度将会对家居行业带来多大的影响？
对此，世纪中心•红星美凯龙副总经理郭建表示： 新国八条的出台将导致业主的观望情绪延长和加重，也将直接影响2011年家居业的走势。如果政策尽快明朗，执行到位，在3—5个月的时间内挤出较多房产泡沫，让自主性购房者比例上升，房价下降后消费者装修预算更宽裕，2011下半年家居行业将迎来一个释放和井喷。
名雕装饰董事长蓝继晓、盛家家居董事长曾震宇都对“新国八条持肯定的态度”，均表示国八条打击的对象是炒房客，而并非刚性需求，炒房客减少了，将会更大的促进刚性需求的增加，所以新国八条对家居行业的影响从总体和长远来看都是乐观的。
相对于对新国八条持肯定的态度，业之峰装饰董事长张钧则不以为然，他认为“新国八条”能起到一定作用，但完全靠房产税大幅下压房价，或挤压购买是不现实的，力度不够。对于家居行业来说，楼市火爆会直接带来家居市场火爆，尤其对于一些全国性的、业务做得比较充分的家居公司，是一张晴雨表，地产商推出的新楼盘减少了，观望的情绪也重了，对家居行业是一个利空，同时也包括信心的下降。
市场多变动，家居企业应以不变应万变
在这样一个计划永远赶不上变化的时代，家居企业要想在每一个动荡的时刻都沉着冷静的面对每一个不稳定因素，唯一的办法就是以不变应万变。
酷漫居董事长杨涛、飞美•爱格地板华中区总经理孙宝明均表示，国家政策不断地颁布和调整，虽然能起到一定的作用，但家居企业不能过多地依赖政策，最主要的还是要做好自己的基本功才能适应市场。
目前国内的房价之高、涨幅之快与国内的薪资水平已形成严重反差，中国的畸形房产市场要想凭借“新国八条”就药到病除几乎是妄想。房产市场畸形病变还将继续上演，国家也将随之出台更多的N条，家居作为房产的下游，也将感染房产的畸形发展，也将跟随房产不断动荡，也将继续受到国N条的不断辐射影响，家居市场成为了开发商、炒房客和政府政策较量中的牺牲品，被挤兑虐待也只能沉默。当不知道国家又会出台怎样的政策，房产又有怎样的对策之时，家居企业唯一能做的还是那句老生常谈——练好基本功，做好服务，努力研发产品，拓宽产品线。只有以过硬的产品实力和优质的服务才能在动荡的市场里时刻准备着，从而游刃有余。
附：新“国八条”基本内容：
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一) 进一步落实地方政府责任。
(二) 加大保障性安居工程建设力度。
(三) 调整完善相关税收政策，加强税收征管。
(四) 强化差别化住房信贷政策。
(五) 严格住房用地供应管理。
(六) 合理引导住房需求。
(七) 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
(八) 坚持和强化舆论引导。
