从2011年2月9日起，上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点
现象一：房产税来袭 兔年又加息
这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率，每次加息都有人惊呼我国将进入加息通道。专家分析认为，在今年通胀形势严峻的现实下，一次小幅度加息并不能解决问题，日后可能还有数次加息。
在此之前的十余天，国务院在1月26日再出八条措施调控房地产市场。仅仅一天之后，国务院原则同意在部分城市开展房产税试点工作。2011年1月28日，纷纷扰扰的房产税正式来袭。本次试点工作将首先在上海、重庆进行，并已经在全国范围内广吹限购之风。国务院本次扩大“限购”范围，向已有2套房的家庭暂停购房，并对二手房首付比例提至6成，有业内人士评价为“史上最严厉的调控手段”，全方位对房价围追堵截。
现象二：春节未逢春 楼市成交大幅下跌
在这些因素影响下，春节各地楼市降温似乎在所难免。由于北京建委房地产交易网暂停网签工作，新房成交量还不得而知。近两天，记者在北京西南附近几个楼盘调查发现，十几家二手房中介中仅寥寥两三家中介有人“值班”，但却没有购房者光顾。
据统计，春节7天里北京网签了41套二手房，全部为中介签约，且都是之前基本达成协议的，在假期提前网签，等到2月9日集中过户。据了解，在限购、限贷、取消优惠税费等政策影响下，成交量肯定下跌，预计今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。
不仅是北京，记者了解到，春节期间各地成交量均出现暴跌。其中，广州中心区现零成交，重庆主城多区也“颗粒无收”，珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交降至个位数，深圳、南京、上海春节长假则仅成交十几套或几十套房。
现象三：房价没有下跌趋势 业主购买积极性高扬
记者注意到，全国一线城市房价并没有随着成交量的下跌，出现立竿见影地下调，也未发现明显的打折促销现象。据北京中原地产最新调查，在已做登记的客户中，有30%表示购房意向依然强烈，称只要有合适的房源就会立即出手购买。
记者在随机采访中发现，目前仍有很多人对房价下调并无信心，对房价报复性反弹却非常担心，而且普遍关心调控政策的执行力度究竟有多大，其中一部分观望者仍在等待北京等地新一轮调控细则的出台。
有业界人士认为，一般而言，房价下调至少要经历三个阶段，即“量跌价挺”、“量跌价调”、“量价齐跌”，其中成交量下跌是开发商主动降价的前提，而成交量下跌一般要持续一个月以上才会导致价格调整。
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