楼市限购影响市场份额 家居业需调整市场结构

   日期:2011-03-02     来源:新浪家居    评论:0    
核心提示:武汉市1月15日出台的“汉版限购令”中规定,武汉本地居民不论之前买了多少套房子,之后还能在7个中心城区和两个开发区买1套房。而22日新版的“限购令”规定,已有1套住房的武汉本地居民家庭可以再购1套,如果有2套以上住房则被禁购。
  武汉市1月15日出台的“汉版限购令”中规定,武汉本地居民不论之前买了多少套房子,之后还能在7个中心城区和两个开发区买1套房。而22日新版的“限购令”规定,已有1套住房的武汉本地居民家庭可以再购1套,如果有2套以上住房则被禁购。

对此,业内人士对家居行业的市场走势持两种观点。悲观者认为,房地产调控将缩减房屋成交量,家居行业也将减少;而众多乐观者则认为国家调控意在打击投机性炒房行为,随着投资和投机市场的逐步萎缩,家居行业将受益于房地产调控迎来“第二春”。

限购影响市场份额

众多业内人士看好楼市对家居业带来的影响,香港路9号武汉分公司总经理涂文玲分析认为,限购令的出台,作为产业链之上的家居业,或多或少会有些影响,但肯定不会立竿见影。因为限购,是在量上面限制,短时间内,作为装修公司来说,服务对象主要是一年前买了房子准备装修的客户,主要服务人群还是楼市中的刚性需求者,他们的需求才能真正意义上左右家居业,所以“限购令”对家装公司的波动不会太大。

同时,另一家居业内人士指出,“房产调控政策严重影响了家居行业的发展,国家进行宏观调控,无非是为了‘限购’,在他看来市场份额将会下滑三至五成。”

家居业需调整市场结构

尽管房地产调控是否冲击家居业发展,企业大佬众说纷纭,但据记者了解,企业对此都已做好了充分准备。

面对即将迎来的保障性住房大潮以及二次装修大潮,业内专家表示,“2011年市场需求将有所改变,建材商应该把重心放在保障性住房以及二次装修人群,推出一系列促销活动,从服务、经营、创新等方面做出努力,推动家居市场的繁荣。”

家居市场或迎“第二春”?

从某种程度上说,2011的房地产调控比往年来得更快更猛。据最新调查显示,近一周,部分一线城市一周成交量跌至个位数。面对如此严峻的外界环境,记者采访过程中发现,业界对今年市场均表现出一定程度的信心。

在购房者张先生看来,刚性需求依然存在,家居市场不仅没有萎缩,反而有望呈现出“爆发性”增长。

 
 
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