佛家有语：如梦幻如泡影，如露亦如电。不去过分揣测个中玄机，将之放在百姓民生对社会经济现状乃至对楼市和房价的期待当中，仍颇有可探究之处。时代精彩，社会多姿，放眼望去，眼见迷离。CPI节节高升，通胀仍在上浮，调控不断，前景未明，不去奢谈幸福感，关于生活的安稳与期待你我将要放于何处？
回到那个久远又熟悉的话题，房子，作为一种意象的寄托，它让每一个怀揣梦想、致力打拼的人深陷其中难以自拔，然而尽管我们其实早已不必哀叹民生多艰，仍有许多人为此太息。在疯狂的市场追逐背后，在强大的需求与难以相持的供应之间，关于楼市的点点滴滴已然成为民生之焦点。限购、限贷、新国八条、房产税、加息……调控重拳频频出击，意味深长而又不见分晓，一切都迂回不堪却又清晰可见，让人犹如雾里看花却也心如明镜。
对国民经济而言，加息几乎是一个老生常谈的话题，它的作用微妙又强大，直接又迂回。兔年开春，央行出击，宣布于2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，许多人预测，这会是一个量变引发质变的开始。时隔几日，央行再次宣布从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内称，尽管近期国家统计局公布的CPI数据降至4.9%，但通胀大势并未扭转，抗通胀“大环境”未变，对银根收缩的需求仍是不容懈怠。
就楼市而言，持续加息将大大增加购房成本，房贷月供将被直接推高。然而，在通胀压力之下，在扑朔迷离的市场波动之前，购房者依然对楼市寄托了太多的热情与期待，将之置换到你我身上，你会做出怎样的抉择？一份由深圳房地产信息网进行的调查显示，尽管加息让不少人产生了观望的心理，然而对后市的长期看好依旧是保持房价持续上涨的动力，调查数据表明，超过半数的人对中长期的房价涨势持肯定意见，而认为房价将会回调的只有7%。
2011，这会是一个机遇与挑战并存的年代，在大环境普遍看涨、投资渠道缺失的情形下，如何处理钱袋子是一个值得深思的问题。当时当下，不得不让人直呼：但求好年景，与我赴前程！
本次话题受访者：
深圳市杰玛家具有限公司 总经理 关永康
深圳市红点家具有限公司 企划总监 张运金
深圳市伟邦猛牛家具有限公司 董事长 黄天佑
青岛良木集团 总经理 王刚
西安南洋迪克家具制造有限公司 董事长 吴富相
西安乙天家具有限公司 总经理 夏岩
西安西航鹏飞家具有限公司 董事长 庞鹏
中南家具有限公司 董事长 李素峰
山东东方汇兴家具有限公司 营销总监 王光明
北京东方家园 董事长 李风江
《深圳家具》：众所周知，房市的火爆可带动家具销售的增长，但随着国家日益苛刻的调控政策，房市受到严重打压，这对家具市场的发展带来怎样的影响？
深圳杰玛：
对于全国二十多个限购城市而言，当前的房市调控无疑是空前严格和苛刻的。据传，深圳近期将推出限价令，这以政策的推出势必导致深圳房地产市场的冰点来临。但目前的调控并非针对对于房产有真实需求的刚性需求消费者，更多的是针对投资性购房者。而家具产业所针对的目标客户往往是购房用来自住的真实消费者，国家的调控政策可以限制房价的上涨，甚至有可能使房价在一定程度上恢复理性增长，从而给真实消费者以更多的机会和空间购置房屋。在这样的情况下，随着刚性需求的进一步满足，家具市场也许会迎来更多的机会和更大的空间。
深圳红点：
可以毫不夸张的说，目前的房地产消费政策，无论是从购买条件还是金融政策来说，都是史上最严厉的调控手段。其目的非常明确，一是要压制炒房行为，限制房价飞涨；二是提供合理的消费条件，以满足对住房有真实需求的刚性消费者。所以，红点认为接下来政府大规模的发展安居房、保障房等满足百姓刚性需求的项目或将成为家具企业未来更大的市场空间。
伟邦猛牛：
在国家对房地产领域采取严厉的宏观调控政策的前提下，消费者对于房子的消费越来越趋于理性。家具企业在房市调控的大环境下，更是一种考验，无疑对企业而言会产生一定的压力。同时也就需要家具企业在研发、品牌或者制造方面有所突破。
青岛良木：
国家在地产调控方面的目标即是使得商品房与保障性住房能够达到一个相对1:1均衡的比例。2010年，国家商品住房销售近1000万套，而2011年，国家保障性住房销售也近1000万套。由此基本可以看出两个方面的问题：一是商品房建设力度减缓，商品房销售也出现相对萎缩，进而使得中高档市场消费总量下降，中高端市场竞争也就更加激烈。二是保障性住房逐渐增加。“十二五”期间，国家将建设3600万套保障性住房投放市场，假设一套住房产生一万元的销售额，整个保障性住房市场也将产生3600亿的产值，这个市场也是不容忽视的。当然，对于家具行业而言，中低端家具或许会面临一阵热潮，特别是价格相对较低的板式家具。
西安南阳迪克：
随着国家日益苛刻的调控政策，房地产市场受到一定打压，目前成交低迷，购房人的意愿下降，对下游以家具为代表的行业来说，意味着需求的抑制。不过，从长期看，家具业未来市场空间依然有较大潜力。随着中国城市进程的进一步加快和新农村建设的深入推进，需要大量的经济适用的各类家具。因此业我国家具市场未来依然具有很大的开发潜力。
西安乙天：
企业受访者认为暂时不会有太大影响，房控针对的炒作和多套房屋拥有人的限制方法，这些人主要以房屋租赁和倒卖为盈利方式,所以这类人群并不是我们所需要的人群。影响自然会有，比如有钱想提升自己生活条件的人群，但是，中国的人数和政策阻止不了想要提升的人群。
西航鹏飞：
房市对家具的影响从目前国家强烈要求快速城市化的进程来看，在今后的很长一段时间需求仍然处于刚性状态，国家对房市的打压不是“一棍子打死”，而是要求“良性发展”，刚性的需求正好对冲了投机炒房者的份额，对家具的需求有影响，但就目前来讲不至于“伤筋动骨”。
中南家具：
家具业与房产业有着紧密相连的关系，因国家一些政策的出台，房产业销售的皮软，可能会影响家具业短暂性的销售停滞，但家具是家居生活的重要组成部分，还是必不可少，长期的发展是乐观的。
东方汇兴：
国家进行房地产调控主要是调控房价的过快增长，但在这个过程中也大量建廉租房、经济适用房，而且这一块的增长会大于调控部分，调控之后倒卖房子的人少了，价格得到控制了，那么买房也就变成刚性需求了。大家要装修房子，买家具的人也多了。从这里来看房地产调控政策对家具行业应该是有利的。但是有些大城市有了限购令，比如北京，可能就会受影响。家具行业今年开局总体情况较为乐观。
东方家园：
房地产新政对房地产影响虽然很大，但作为下游的家具行业，不管政策怎么变，需求都是刚性的。国家进行房地产调控主要是调控房价的过快增长，但在这个过程中也大量建廉租房、经济适用房，而且这一块的增长会大于调控部分，调控之后倒卖房子的人少了，价格得到控制了，那么买房也就变成刚性需求了。大家要装修房子，买家具的人也多了。从这里来看房地产调控政策对家具行业长期发展应该是有利的。
但是家具行业的门槛低，市场已经饱和，短期内整个行业也在萎缩。蛋糕就这么大想要分的人多了，自然就不够分了。现在整个家具行业经过爆炸期，进入瓶颈阶段开始洗牌，家具行业一定要转型升级。调整产品结构，打造专业特色卖场。
只有采用先进技术改造传统家具产业，加快家具业内部结构调整的步伐，推动产业升级，提高产品附加值。依靠设计创新、技术创新来提高家具产业的竞争力，增加中高档产品的比重才是唯一的出路。
