《深圳家具》：对于目前国家限制性购房，很多人开始将目光转向商业地产，对于这一现象，您如何看待？
深圳杰玛：
商业地产投资的过热，只是暂时的，这种大量的商业投资并不能代表中国商业地产市场的真实需要。如果之中势头持续发展，将会使商用地产的空置率大大提升，当其占有率超过市场需求的饱和度时，投资者或将恢复理性。短期而言，商业地产的火爆可以短时间内带动装饰、装修行业的发展。在空置率居高不下的情况下，空置物业对于家具企业而言并无市场空间可言。
深圳红点：
事实上，中国目前对商业用地的需求远没有供应量大，换句话说，既是商业地产的购置大多是泡沫。在这样的情况下，短期看不到商业地产发展对家具产业的带动，即便是办公家具也缺乏真实需求。
伟邦猛牛：
对于民用家具企业而言，商业地产的热度对其本身并没有太大的影响。只是短时间内消耗了一些投资者对于无法投资民用住宅的资金，是对房市调控政策的一个填补和补充。
青岛良木：
小户型的日益增多，也对家具的结构性和功能性提出了更高的要求。对家具产品而言，具有简约、多功能性的产品也会逐渐显露优势。一个企业想要成功，必须要即时捕捉市场信息，并及时推出适销对路的产品。青岛良木集团拥有30多年日本市场出口经验，针对多以小户型家庭为主的日本市场生产的产品，以其体积小、功能全、设计十分人性化等诸多优势深受欢迎。稳定而充足的原材供应、强大的设计研发队伍、国际化高端品质、坚实的企业信誉，以及为广大加盟终端提供的强大而稳固的产品和销售配套支持，使得良木逐渐成长为国际化高端实木家居品牌。
西安南阳迪克：
这是一个必然的因素导致的，就房地产业而言，除了商品房可以作为人们的投资之外，商业地产同样可以带动相关行业和经济。
西安已天：
不投资住房投资商业地产，说明人们手头上都有闲置资金，可以给自己创造不动产投资了，这对社会来说是极大的推动力，但对家具行业来说，服务就显得更为重要了。
西航鹏飞：
做家具说家具，投资性置业和消费性置业属于不同的市场需求性质，家具产业主要关注“刚性需求”；任何一种商业性的投资行为都必须遵从市场发展的自然规律和其特性，经济发展的规律依然遵循“与时俱进”的规则，任何人为的主观的行为，都会得到市场的检验和规范。
中南家具：
商业地产是促进城市经济的重要组成部分，同时也美化了城市。
东方汇兴：
对家具业的影响不大，人们将目光转向商业地产，可能会带动人们对办公家具多关注一些。
东方家园：
从目前出台的限购政策只是针对新建住宅及二手商品房，而商铺、写字楼及酒店式公寓等非住宅的购买是不在限购范围内的，即购房人名下无论有几套住宅都不影响购买商用房。商业用房的第二个优势就是贷款不受限制，没有首套、二套、三套房之说。根据房地产市场的一般规律，商业地产价格通常要比住宅高出1.5倍到2倍，但是由于北京等地区近几年住宅价格一路“水涨船高”，多数地区商用房价格与住宅基本持平，个别地区出现了商用房与住宅价格形成倒挂的现象。这也是吸引购房者的原因之一。
但是商业用房投资的最大的弊端就是使用年限短，一般为40年，办公的最长为50年，而住宅的使用年限为70年。从投资回报率考虑，因为商业用房投资回报周期较长，需要一定时间的运营才能得到价值提升，短期出手并无多大的利润空间，所以并不适合短线投资。
除商业用房使用年限较短外，商业用房的贷款年限也较短，一般最长为10年，而住宅的贷款年限一般为20年，最长可以贷到30年。银行贷款年限短也就意味着购买人需要有较强的还款能力，比如收入及银行流水等资产证明过硬。此外，商业用房还不能使用公积金贷款，因为公积金贷款是职工购房福利的一种，而商业用房的权属性质为非住宅，所以只能使用商业贷款购买，不能享受公积金贷款的政策优惠。从交易税费对比表来看，购买商业用房比住宅要多缴纳土地增值税，并且契税、个税、营业税的征收税点也远远高于住宅，购买成本较高。除交易税费外，商业用房的水、电等生活费用也高于商品住宅。购买商用房利弊共存，虽然在贷款以及价格上存有优势，但使用年限短，而且交易成本和投资风险都略高。
