精装修房标准缺失
据最新一组数据显示,目前精装修楼盘投诉已经占到整个房地产投诉比例的30%以上,已经成为继物业管理之后房地产又一大热点。
近年来,万科一直积极倡导并推行精装修住宅,为了进一步拉开与同行之间的距离,万科还在普通精装修的基础上推出了“全家居解决方案”的精装体系,建立了自己的标准化装修模式。而此次安信地板事件却让市场对于目前国内精装修住宅产生信任危机。
日前,万科总裁郁亮表示,在公众如此关心健康而房地产和装修等相关行业标准又比较模糊的今天,这次事件对于精装修市场确实是一个重大的挑战。但郁亮坚称,“无论如何,我们坚信装修房是国家未来发展策略之一,是行业发展趋势之一,是符合国家绿色战略的。不能因为现在有难度、有压力而放弃,我们会做好”。
目前卷入安信地板事件的龙湖地产北京公司的一位负责人向媒体表示,由于龙湖地产旗下产品的精装修项目并不多,所以采用的安信地板并不多,北京市场未曾使用,目前也在与安信地板沟通,并对涉及使用该品牌地板的项目进行检测。
值得注意的是,涉及到安信地板事件的中海、绿城、绿地等大牌房企至今未正面做出说明。
北京一位装修公司负责人孔先生告诉记者:开发商进入住宅精装修市场,一方面可以理解为房企从住宅产业链从建房到装修的延伸;另一方面,通过开发企业的集中大批量的采购装修材料,可以为降低装修成本,从而获得更多的消费群体的。虽然建设部关于《商品住宅装修一次到位实施细则》的推行已有十年之久,但目有还缺少一个权威、统一的精装修标准。开发商在开发精装修项目时,由于工程量大,根本就无法一一监管。既便有了统一的精装标准,但标准的具体执行与企业的行业自律也是最后关键。
中国消费者协会律师团团长邱宝昌表示,开发商作为精装修房屋的提供者,应该对于其提供的建筑材料、家电家具、厨卫设备负有直接责任,也是消费者维权的主体。其实对于毒地板事件而言,只不过是精装修房屋问题的冰山一角。
北京家装协会专司质量投诉受理的有关人士此前对媒体表示,精装修的行业标准之所以“千呼万唤不出来”,是因为精装修是一个复杂的综合体系,统一标准的设定存在相当大的难度,因为很难对材料、品牌的价值进行定价,如果以普通的市场零售价格作为标准的依据,显然是没有意义的,而以开发商集体采购的价格为标准,又存在着相应的差异性。