家居行业变局 守护行业净土需要自立诚信基石

   日期:2012-03-22     来源:东北新闻网    评论:0    

万科推全面家居解决方案

万科推出一套更适合国人居住的V-Total全面家居解决方案,以期引领精装成品时代。不同于“毛坯+装修”的传统概念,V-Total方案则是建筑设计、室内设计、景观设计并行,设计的重点,是围绕实用性和日常生活使用细节来考虑,以家居使用为先导,重点探索客户入住之后的生活,使产品功能人性化,除了对户型的调整和改革以外,更多时间花在系统的集成,其八项收纳系统致力“零缺陷+零浪费”户型。

地产商和建材商结成绿色共生模式

由房地产商整合相关建材商共同完成精装修房,形成房地产商和建材商之间的绿色共生模式,可以让业主享受“拎包入住”的便利服务,并大量减少建筑垃圾。据生活家工程项目负责人透露,生活家地板目前已经和万科集团、恒大地产、广物集团、雅居乐等多家国内知名地产商结成全国性战略伙伴关系。

房地产企业和建材企业结盟,不仅是一种单纯利益上的结合,更是共同营造一种绿色共生模式,推动房地产领域的节能减排。在这个共生模式中具有一种“相互加分的机制”——房地产商因为采购了优质的建材而得到市场的认可;优势建材品牌也会因为能够进入这个体系而使品牌形象得到提升。

由于这一双赢结果,门窗、卫浴、瓷砖、采暖等建材企业纷纷加入精装房市场争夺战,飞宇门窗老总则直言,精装房所带动的工程渠道将成为门窗企业下一步发展的重点。

因为利益,房地产、家居两大上下游产业加剧整合;也同样因为利益,双方亦会有冲突和博弈。下半年随着保障房的陆续上市以及国家房产政策的效果显现,家居业的变局在所难免。

卖场:一列在雷雨中行驶的动车

卖场的扩张就如同一列高速行驶的动车,自去年开始加速,一直没有停过。今年,这列动车一头冲进了阴风冷雨的家居业,出事在所难免。

居然之家杭州新店夭折

从去年11月1日开业,距今不过8个月,位于杭州凤起路的居然之家却悄悄关门歇业。有业内人士分析,居然之家杭州店关门仅是个开始,由于近几年家居卖场扩充过快,远超家具厂商、消费者的需求,未来会有更多选址不佳、经营不善的店面关掉。一位厂商代表透露:在大卖场的家具品牌厂商,只有30%是盈利,30%持平,其他40%都是在亏损,且随着卖场的快速盲目扩张,明显过剩,大部分卖场生意清淡,亏损的厂商比例逐渐在增加。

卖场租金成本占售价30%

浙江省家具协会会长蒋鸿源再揭行业内幕,称家具卖场现存的最大问题,是运营成本偏高,卖场租金成本超过30%。据了解,在欧美国家,家具卖场的租金成本在10%至20%,但国内的情况是30%甚至更高。在北京,家具卖场每平米年租金高达六七千元。蒋鸿源认为,家具卖场生意是否做得好,得看生产商、销售商、业主、大卖场四方利益能否形成一个共同体,目前四方利益中家具卖场的运营成本显然偏高。

与其被扩张,不如另寻出路。卖场的过度行为以及切身的成本重压下,家企纷纷另寻其他渠道模式。

 
 
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