新华社称房价５月或有更大降幅
“银四”（四月）南京楼市新房认购量与成交量与“金三”（三月）相比出现双下挫，跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅库存4.95万套，近期或将再次冲破5万套大关。业内人士表示，去库存已成为开发商5月份的当务之急，购房者有望获得更大幅度优惠。
根据统计，“银四”南京楼市新房认购6078套，成交套数为5453套，环比三月，均有10%左右的下跌。四月南京新房上市量近4000套，仅21家楼盘共23批次推出新房源，多数楼盘推盘量仅在百余套左右，平均去化率五成多。和3月刚需型、改善型齐出动的情况不同，4月新推楼盘中，刚需盘占据绝对地位。
在4月的销售套数热榜上，上榜的前10家楼盘几乎都是刚需楼盘，除去绿地紫峰公馆和万科金色领域之外，其余8家楼盘的单价都在万元之内。
网上房地产数据显示，南京楼市库存房源套数升到了4.95万套，近期或将再次冲破5万大关。目前，去库存已成为开发商的当务之急。
房展会“五一”扎堆 “以价换量”成开发商共识
“以价换量”成开发商共识
“五一”期间，房展会开始在上海、海口、秦皇岛等全国多地扎堆举行。在持续紧缩的调控政策下，以价换量渐成开发商们的共识，各种促销手段也被寄予了换回成交量的迫切希望。
海口：特价唱主调 市民观望多
“五一”期间海口举行的春季房地产展示交易会上，打折优惠成为开发商促进楼市销售的主要“利器”。手持“特价房”宣传单的楼盘工作人员随处可见，许多较为知名的楼盘纷纷推出打折促销的优惠活动。
虽然开发商推出优惠折扣，但购房者看的多，买的少，观望情绪依然浓厚。一些市民告诉记者，一些特价房的户型、楼层等客观条件偏差，吸引力不够，而且海口、三亚的楼盘价格优惠幅度并不大。
秦皇岛：特价、打折、团购……
在河北秦皇岛“五一”房展上，各家楼盘都推出了不同程度的特价房源、团购房、新盘低价入市等打折促销活动，以价换量成为共识。一楼盘当场宣布“购买我们任何一套房子都有不同平米的赠送，最高可以送给您20平米，但是只限房展会这几天。”另一楼盘的销售人员则告诉记者：“积压的300多套房子，争取今天把它们都卖出去。”
上海：优惠多但“价、质双全”不多
同样的情况也出现在上海房展会上，虽然有很多8~9折的优惠措施，但是万科、招商、金地等龙头房企并未现身，价、质双全的楼盘也并不多。购房者王女士说，感觉上“应该还有调整的空间”。
类似这样的场景，正在全国多地上演。“以价换量”之举尽管难以满足所有购房者的需求，却已初见成效。4月23日发布数据显示，此前一周在重点城市中，仅上海成交量同比下跌，南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量涨幅均超过50%。
