2012年已过半，对于深圳家居行业而言，这半年的日子并不好过。不过，业内人士预测，上述情况将在下半年发生变化。首先，深圳楼市上半年慢慢回暖，下半年将迎来集中入市潮。其次，深圳最大安居型商品房项目中海阅景馨园近期将入市。此外，政策方面，央行两次下调贷款利率、深圳住房公积金贷款政策将于下半年推出，都将推动刚需入市。这些有利因素无疑将为家居行业带来曙光，深圳家居行业下半年或将小幅回暖。
年中回顾：生意差导致商家生存空间变窄
近年来，随着人力资源成本、原材料价格及租金的刚性上涨，深圳家居行业本身已经承受着多重压力。而国内外经济不景气，尤其上游关联产业房地产的持续低迷，更成为致命的打击，让家居行业陷入低潮。据多家家具建材卖场的有关负责人透露，经营业绩与去年相比至少差了20%左右，预计今年比2008年还要难过。“生意不好”直接导致了商户的生存空间变窄，撤场现象不可避免。一些中小型家具建材卖场不堪重压，甚至关门倒闭。
据记者了解，自年前起深圳家居卖场就已出现商户撤场的现象，一些家居商场的老板过完年就忙着重新招商：“生意难做，很多商户顶不住，撤走了一大片。”这一现象在宝安、龙岗等地的部分家居卖场尤为突出。哪怕是一些位置好、经营业绩还算平稳的家具建材卖场也存在着类似的情况。
不尽人意的经营业绩与随之而来的商户撤场现象，给上半年的深圳家居市场蒙上了一层阴影，令不少行业人士担忧。
趋势预测：楼市小幅回暖或带来行业利好
2012年家居市场后市如何？成为众多家居行业人士关注的焦点。据业内人士预计，下半年可能有一定改观，随着楼市的回暖、大量保障房的入市以及深圳住房公积金贷款政策的出炉，深圳家居业将小幅回暖。
就楼市而言，2012年上半年，数据显示，深圳全市新房住宅共成交1.79万套、158.3万平方米面积，超过了2011年上半年约1.65万套、140.1万平方米的成交量。在回暖持续的预期下，下半年深圳新房上市量有望突破400万平方米，全年供应量或将创三年以来的新高。二手房方面，根据深圳市国土网每日成交数据统计，2012年上半年深圳市共成交二手房2.37万套，成交面积为220.1万平方米，成交量连续5月呈现明显的上涨趋势。整体而言，业内人士预测，深圳楼市下半年市场成交量将实现稳中有升的态势。
此外，大量保障房的入市也是重大利好。据悉，深圳最大的安居型商品房项目中海阅景馨园将于近期推出。据了解，中海阅景馨园将提供安居房2888套，户型设计分别为约65平方米(2房2厅1卫)及85平方米(3房2厅1卫)两种，全部带有精装修。这些保障房的入市将直接带动家具的销售。
政策方面，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定（征求意见稿）》出炉，在深圳缴纳公积金的职工个人申请贷款最高达50万元，家庭申请最高可达80万元。这意味着，刚需购房人贷款成本将大幅降低，市场预期这会进一步刺激刚需入市，对深圳楼市成交及价格形成正面作用。
在诸多利好因素的支撑下，业内人士普遍预计，下半年家居市场会出现小幅度回暖。而对于卖场、家装公司、建材和家具品牌而言，下半年是其完成销售业绩的重要节点。各大商家一定卯足了劲开展各类形式的促销活动，刺激销售。这在一定程度上也将会让市场活跃起来。
