临时建筑最多只能续1年，国度建材城却敢和商家一次签5年合同
在国度建材城的正门口的一幅巨大的宣传喷绘上。一层、二层瓷砖（装修效果图）;三层洁具卫浴。四层框框。租金价格是一层130元/平方米;二层70元/平方米，三层50元/平方米、四层是40元/平方米。合同五年一签。
一位已经进场装修的磁砖经销商说，这地方位置便利，一次可以签五年还真的吸引了他进场。由省人大常委会在2009年7月24日通过的《海南省城乡规划条例》第四十六条规定，
进行临时建设应当经市、县、自治县人民政府城乡规划主管部门批准，使用期限不得超过2年;需要延期的，应当向市、县、自治县城乡规划主管部门申请延期，经批准可以延期1次，最长期限不得超过1年。
也就是说，国度建材城的1.8万平方米违建应当拆除。剩余的1.6万平方米的临时建筑，即便2年有效期过再申请延长，最多只能申请一次，并最长期限不能超过1年。国度建材城与商家签订五年的合同根本无法得到有效保证，除非继续违法违规经营。
当记者询问国度建材城负责管理的副总经理何先生，为何明知临时建筑没有五年的合法期时，还要与商家签订五年的合同?他辩解道，作为房东，谁想签长时间啊。签的长，以后都不好涨租金。是因为商家们要求签五年，所以他们才签五年的，不能怪他们，现在的商家太喜欢占便宜了。
国度建材城为何有底气对执法置之不理？
2011年4月1日下达的处罚决定，迄今过去一年多了，海口国度建材城拒不接受罚款，也不拆除违建。据龙华区行政执法局当时查办此案的有关人士介绍，当时国度建材城的人连处罚书都不接。这么久了也置之不理。
记者在采访国度建材城相关负责人时，他表示，这个项目是和金宇街道办事处坡向经济社合作的，相关事情他们不清楚。记者当场当着该负责人的面拨通金宇街道办坡向经济社主任梁福川的电话。梁福川在电话说，他们经济社只是向国度建材城的开发商收取一定的租金我，整个项目的报建、建设、经营等都和他们经济社无关。国度建材城相关负责人对此哑口无言。只好辩解，海口到处都是这样的违建项目，他质问记者，这样的违建抓得完吗?
《海南省城乡规划条例》第七十五条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地市、县、自治县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价1倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
国度建材城属于其第二种情形，未按照批准内容进行临时建设的，应责令限期拆除，并处工程造价1倍以下的罚款。
根据国度建材城招商部门对外的招租价格：一层130元/平方米;二层70元/平方米，三层50元/平方米、四层是40元/平方米。合同五年一签，即便每年不递增租金。而且以80%的进驻率计算，整个国度建材城34285.83平方米，一年的租金即高达9545万元。
如此暴利当然可以让国度建材城的开发商的冒险一试。但除了让近百户商家上当受骗之外，可能人们更关心的是，国度建材城的开发商到底编织了多大的一张利益网，能够让他们有底气对职能部门的行政执法置之不理？
