济南，中国环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市，国家重要的政治、军事、文化中心，区域性金融中心，副省级城市，山东省省会，面积8227平方公里，人口681.4万人（截止2011年）。
随着山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区、省会城市群经济圈等山东重点区域带动战略的推进实施，使得济南市作为中心城市的优势更加突出，区域联动发展格局加快形成，经济发展空间和腹地进一步拓宽。
近两年来，国家房地产宏观调控政策频繁出台，使得济南市房地产开发速度放缓，消费者的购房及装修热情也随之降温，这给济南市的家居建材行业带来了极大的影响。尤其是对于一些从事低端产品销售和单一依靠家装、零售为主的陶瓷、卫浴的经销商造成的影响更大，甚至有部分经销商被逼无奈地退出了济南的建材行业。
但本报记者在实地调研中也同时发现，对于一些注重品牌建设以及产品品质过硬的陶瓷、卫浴经销商而言，销量非但未受影响，还保持着较大幅度的增长；济南的消费者在选购建材产品时，越来越重视产品的品牌、品质。
【市场概述篇】
竞争激烈，部分市场整层空闲
据本报记者统计，济南市主要有金牛建材市场、银座家居（3家）、红星美凯龙、居然之家、欧亚达、新白鹤装饰材料市场、东方家园超市（2家）、大明家居、鸿腾建材市场等10余家建材市场。其中，多数建材市场集中在天桥区北园大街周边核心商业圈内。此外，槐荫区、历下区、市中区也有建材市场零星分布。在这些建材市场中，济南市内的专业建材市场只有金牛建材市场具备规模，该市场以批发为主；银座家居、红星美凯龙、白鹤装饰材料市场、居然之家、欧亚达家居为综合性家居市场，建材只是其经营项目之一，其卖场内的陶瓷、卫浴专卖区面积均不及金牛市场。
提到装修购买建材产品，济南本地人首选的是金牛建材市场。金牛、白鹤建材市场是济南人比较熟悉的名字，是中国第一代家居建材经营模式的典型代表。以价格便宜、货品种类齐全、采购方便等优势，成为大部分济南市民装修选材的首选之地。
“金牛建材市场是以批发为主、零售为辅的建材市场，从国内陶瓷一线品牌到中低端产品都较为齐全，可以满足大部分消费者的选购需求。自去年国庆节至今，我已经在金牛市场布局了4家店面。在济南做建材生意，不能不来金牛。”济南尖峰建材有限公司总经理何明明告诉记者。
调查中，多位经销商告诉记者，济南地区的建材卖场各有特点。银座家居是济南地区家居建材业的高端卖场，也是高端消费群体选材的首选之地。该市场经营范围涉及建材、家具、家装、家饰等一切与家居有关的商品和服务。在济南地区设有燕山店、北园店、中心店3家店面，形成了三足鼎立的格局。
“红星美凯龙、欧亚达两大卖场的优势则是凭借其灵活的促销活动及商家促销力度，稳稳的吸引了众多的消费人群。相对于红星美凯龙、欧亚达多促销活动的优势，其他几家卖场则显得有些单调，缺乏促销活动。”某建材市场负责人告诉记者，由于市场竞争太激烈，有的市场今年开始在济南减撤店面，有的市场甚至出现了整层楼都空闲的情况。
