买家
带家具房源租金贵一成
按照市场惯例，每年的七八九月都是深圳租赁市场的活跃期。不过，记者走访市内多家中介门店了解到，相比往年，火爆的暑期租赁行情提前冷清了下来，但房源价格却居高不下。
据中联地产统计数据显示，从8月底开始，深圳住宅租赁成交量冲高后迅速回落，与去年同期相比，租赁套数同比下跌了44%，面积同比下跌了40%。虽然成交量下降了，但租赁价格依旧坚挺，8月全市二手房租金价格环比上涨了5个百分点，同比上涨了6.18%。
造成租赁市场量跌价升的原因有很多，但记者在旧货市场里也探寻到一大原因。
在福田区通宝旧货市场，记者见到正在挑选家具的齐阿姨。“现在租客大多图方便，出租屋家具家电齐全，他们会更喜欢。”齐阿姨告诉记者，她打算出租的房子是一套一居室的小户型，家具不用太齐全，本次购置床、小衣柜、茶几、普通沙发等必需品花费不到3000元，“二手货便宜，家具配套了也能涨租，不用多久就回本啦。”
中联地产宝安营运副总监何金龙介绍，无论关内关外，同一地段的房源，有家具家电配套的，一般较空屋价格贵10%至15%。多了二手家具家电的配套，齐阿姨的房子本来租金是1700元/月，现在计划涨至2000元/月。“再把墙面粉刷下，打扫干净，就更容易租出去。”齐阿姨说，“现在‘卖相好’的房源吃香，根本不愁没人要。”
对此，中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，房地产调控令部分短炒业主逐渐改为长期投资，“以往许多业主习惯以空屋出租，月租大概就是2000元，现在配上家私电器，或许再加上翻新，就可以租到2800元/月，从某个角度来说，品质上有了一个大提升，这也导致了价格的大幅提升。”
其实，二手家用家具的销售仅占旧货市场收入的小部分，二手办公家具销售才是盈利的主要来源。
乱像
行业无监管价格随意定
二手家具的市场需求量颇大，行业已发展多年，但由于缺乏规范管理，旧家具市场仍处于无序状态，从收购到翻新再到最终定价出售，“话事”的都是各个门店的老板，价格无标准、质量没保障、翻新存危害是行业目前存在的三大问题。
因急于辞旧迎新加之对行情的不了解，许多市民会选择“一咬牙”将旧家具“贱卖”给三轮车“小分队”，此时家具价格的“话语权”掌握在了收购师傅的手里。
“用料差不多的茶几，上一家店子开价300元，这一家开价280元。”市民郭先生说。目前的旧货市场并无针对性监管政策，家具到了这里，旧家具的收购价和出售价的“话语权”便转移到了门店老板手里。
同一件家具的价格，会随着季节变化、放置时间、市场潮流趋势等客观因素的变化而改变。比如，今年家具行业流行欧陆风，那么有欧式雕花的家具、外形奢华的皮沙发等货品的价格就会应运而涨。
