为什么选择红安
自2008年起湖北家具产业园投资迈出了大的步伐。此前投资在建家具产业园项目已经有四个,分别是汉口北金马凯旋家具CBD、潜江华中家具产业园、汉川金鼓城家具产业园和红安融园家具产业园。
汉口北金马凯旋家具CBD于2008年5月20日开始建设,项目总建筑面积260万平方米,总投资52亿元人民币,分三期5年建成。
潜江华中家具产业园于2010年10月19日全面开工,总规划占地面积30000余亩,分三期建设,园区内设有四个基地、五大中心、一个市场。
红安融园家居产业园于2011年7月18日奠基,总规划面积13.3平方公里,总投资200亿人民币。项目分四期建设,预计在5到10年里,形成一个总产值超过300亿元的专业家具集群产业园区。
汉川金鼓城家具产业园于2010年8月10日公布规划,园区总规划面积9.6平方公里,总投资276亿元,计划用6-8年时间完成。 以上在建的四个家具工业园项目所在地都属于湖北“1+8”武汉城市圈内,选址综合考虑了当地的交通、产业覆盖面等情况。在规划上都围绕家具的研发、制造、物流和其他相关配套等功能进行产业链集群式规划。而今,中国红安和平家居产业新城又横空出世。
湖北需要这么多的大规模家居产业园吗?
湖北省家具协会会长秦志江说,目前湖北省家具产业总量小,关键还是骨干龙头企业少,产业链不完善并缺乏产业集群。
秦志江认为,大型产业园并不能为崛起提供必要条件,但产业园建设确是中部地区家具行业摆脱困境,有所跨越的重要硬件,特别是这种集家具的研发、制造、物流和其他相关配套等功能于一体的现代化产业园。上万亩的规模、过万元的投资是对投资项目达到高要求的保障。
同时,中部省份均看好家具产业的发展态势,湖北面临挑战。
媒体报道:安徽投资580亿元,在宿州建2.25万亩的华东家具产业园;投资400亿元的盛世中原家具产业园项目将在河南开封市金明区建设,号称要建成全国最大、产业集群效益最为突出的家具产业制造基地。
“对于湖北的家具业现状来说,合作已是当务之急。家具产业园的建设被政府作为十二五规划的支柱型产业,旨在改变湖北省市场消费潜力巨大,但产能严重滞后;家具生产规模小,品牌产品缺乏的尴尬局面。希望汉口北、潜江、红安以及汉川的家具产业项目能齐心协力,为实现湖北成为中国家具产业第五级的目标贡献力量。”秦志江如是说。
一位家具行业资深人士分析称,事实上,有的产业园已经暴露出了用地不合规定、工程建设迟缓、企业入驻不多等问题。最理想的情况是,通过资源整合,打造一个优势互补结构合理的“环武汉家具产业圈”,避免同质甚或恶性竞争,形成合力,抱团发展。如此,“中国家具制造业第五极”才有可能迅速崛起于湖北。
洗牌在所难免
新城的建设与预期
中国红安和平家居产业新城分别有家居工业新城项目、家居商业新城项目、新技术产业园项目、中国鄂豫皖(大别山)红军技工大学、红安大金山经济林业产业园等五大板块。
项目规划八大区八大功能。八大区为生产制造区、物流仓储区、专业市场区、研发孵化区、展示交易区、办公管理区、现代服务区、商务休闲区;八大功能是:一、供应平台:降低企业原材料成本与创新成本;二、销售平台:便捷完成批量商品交易,降低交易成本与周期;三、信息平台:网络交易平台扩展交易空间,增加交易机会;四、服务平台:提供企业融资孵化的需求,为符合加速器要求的优质企业上市提供优质资源;五、品牌平台:帮助企业完成企业品牌和产品品牌的打造;六、设计中心:提供产业链条中的设计、咨询等高端业务支持;七、会展中心:帮助企业尽快获取整个行业的信息和机会;八、物流中心:解决商品的流通、仓储、保管等各种需求。整个项目周期计划6-8年,建成投产后预期实现年产值300亿元、年销售额320亿元,按每亩创税5万元计算,则项目投产后每年贡献税收达10亿元,预期带动年消费额100亿元,新增就业岗位5万个,最终形成超过20万人的产业集群。