楼市回暖 利好程度有限
家居家装行业低迷不振，许多业内人士将矛头直指一轮接一轮毫不放松的楼市调控政策，认为楼市整体萎靡不振拖累了下游家居建材行业。
深圳仁豪家具董事长尤国忠提醒企业与经销商都要有持久战的心理准备，“我们希望经销商有个心理准备，因为估计在三年之内，国家的宏观调控应该不会有太大的调整，今年形势不好，明年也不一定会好到哪里去。”
“房地产与家居行业，就像牙齿和嘴唇一样，关系密不可分。”中国家具协会理事长朱长岭曾在接受采访时说，一般在房地产行业低迷一年或者半年后，将影响到家居行业。
然而，记者采访多名业内人士得知，即使当前楼市回暖的趋势能够影响到家居行业，其利好的程度有多大，家装企业也没有太大信心。
房地产市场到底能否真正复苏，这一问题确实“有点悬”。十八大报告中提及房地产的表述只有一处“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理”。对此，北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，这可以看作是中共对住房问题解决方案的顶层设计，但这个表述没有新意，这几年一直如是说。
“面对房价上涨、下滑皆尴尬的境遇，在找不到合适的办法前，政策短期之内还不能取消。即使是十八大之后，某些方面仍然会严厉地打压，因为只要不打压，房价就上涨，房价一上涨就影响稳定，这是一个没有解的题。”董藩说。
“家居家装行业必须要找到自己的生存方式，不能再依赖于房地产”成为受访人士的心声。广东省家具商会会长、富之岛家具股份有限公司董事长何循证建议，内在方面，在关注持续发展的同时，行业应该从源头挖掘力量，强化自身产品的竞争力及生命力。产品的生命力源于产品的质量、品种多样性以及设计原创性。外在方面，将目光放在东南亚、中东、非洲等新兴的外贸市场，开拓“蓝海”。在国内，“家具以旧换新”、“家具下乡”等新举措，不妨尝试。
模式转变突破困局？
网店渐成 家居建材新卖场
家住龙华新区的钟先生夫妻俩最近正忙着装修房子。他们采用的是半包的形式将装修工程委托给装修公司，装修所用的瓷砖、地板、厨卫、电器、壁纸、五金件等，大多是通过网络采购的。
他向记者介绍说，之所以在网上采购，一是图方便，可以足不出户就搞定装修大事；二是因为在网上买建材，价格比在实体店购买的便宜，而且一些产品是卖家主要推广的，卖家对产品的介绍很详细，质量也能够保证。
朱先生还举了个例子，在装修启动之前，他就在一个整体家装知名品牌的官网上看到有特惠活动，下柜3米，上柜1.2米，还包括抽屉轨道、铰链、拉手、消毒柜、燃气灶、油烟机、水槽、龙头等，价格只要1万元出头，多出的部分再按照9折价格补差。
“我家厨房不大，下柜3.8米就够，差额也补不了多少，很实惠。”在网上下了单，再到实体店登记，设计师会上门量尺寸，“花那么少的钱，足不出户就买到品牌的东西，还享受了服务，怎么都觉得划算啊！”
面对当前卖场租金高涨的现象，不少企业纷纷踏上了新的发展道路。传统家居卖场开拓电商渠道，家居电商又开设线下实体店。随着网购群体不断扩大，传统家具企业转型电子商务已成大势所趋。
据国家工商总局网站今年9月10日信息显示，目前全国网络购物用户规模已达2.1亿，占5.38亿网民的39%，网络购物已成为居民生活的重要组成部分。而去年全国电子商务市场交易规模为7万亿元，其中网络购物市场交易规模达7735.6亿元。
如此前景，“不做电子商务，五年后你就会后悔”的口号四起。于是，诸多企业对电子商务这个领域寄予了极高的期望。这一趋势让诸多家居卖场、家装建材企业纷纷建立网上商城，而随着互联网的普及，消费者将更倾向于网购这种便捷的购物方式。
熟知家装建材网上团购的深圳房地产信息网家具装修部部长何彬告诉记者，为了迎合不同消费层次的需求，许多一线、二线的建材商家现在都选择与建材团购网站合作，这些商家大多有实体店面，产品的网络销售价格一般会比实体店便宜两到三成。建材团购网站直接与生产厂商合作，省去了中间不少费用，成熟的网站还会对商家的售后服务进行监督，所以现在很多消费者开始逐步在网上购买家装建材产品。
所谓成也网购，败也网购。何彬表示，虽然目前互联网上质量欠奉的家居产品为数不少，给整个行业造成了负面影响，但市场萎缩、成本上涨，确实令家居家装市场低迷，因此网络销售还是对传统市场造成了很大程度的冲击，实体店的日子着实不好过。
综合来看，电商与实体的结合或许将成为未来家具市场发展的趋势。
