居行业经过近十年的发展，卖场如雨后春笋般出现在北京的东、西、南、北城。诚然，家居市场围绕区域及商圈特色，呈现出优势明显的区位特征，但是在家居淡市中，该区域消费购买力和市场前景如何？有哪些优势和不足？北京晨报联合新浪家居在岁末发起“京城家居商圈消费潜力调查”。本期调查对象为京城北部的家居卖场，主要分布在大钟寺、来广营桥、北四环等区域。
二手房成家居消费主力军
随着新建商品房市场调控政策的出台，二手房市场异军突起，成为刚需人群的主要购房目标，在对京城北部家居商圈消费潜力的调查中，有40%的被访者准备装修和购买家具的房子是旧房或二手房，另外，经济适用房、商品房和别墅（别墅装修效果图）各占20%。对于装修和购买家具的刚需群体，小户型成为绝大部分人的首选，在选项“待装修或购买家具的房子面积多大？”中，40%的受访者选择60平方米以下。
花费最大为家具产品
在商圈潜力的调查中，商家最关心的无外乎消费者希望购买产品的类型、价格以及为什么会来选购等问题。在选项“您到北部商圈卖场消费预算中，花销最大的项目是什么？”中，有66.6%的受访者选择家具产品，剩下的部分分别是装修费用和橱柜、烟机、水槽各占16.7%。在问卷中的其他选项，例如配饰、摆件、家电等产品，消费者的关注度为零，可以看出消费者的消费意识趋于理性。北部北四环商圈的卖场“后期之秀”颇多，但是品牌扎堆为北部商圈最突出的特点，消费者在选购家具这类大件耐用商品时，品牌和品质永远是首要条件。
产品差异化小为最大顽疾
红星美凯龙、百强国际、蓝景丽家、百安居、集美家居等知名大型家居卖场在北部商圈分布密集，为消费者选购家具产品节省了时间，这是北部商圈的一大卖点。但是企业最关心的还是自己在消费者眼中的不足之处，尤其是在市场大环境较冷的情况下，各大卖场大搞花样营销，目的就是吸引消费者的眼球和关注。在“您认为京城北部家居卖场最大的顽疾是什么？”这一选项中，三成的受访者选择产品差异化不大。看来，虽然这一区域卖场集中，但是消费者更希望在有限的范围内能够挑选到款式、品牌和风格等方面更有特点的产品。
