为了讨回租金，陈静和众多业主已经多次找金茂和陈晓东进行交涉，但结果并不理想。“陈一直以资金链紧张为由做搪瓷，拖欠租金，只是给了一部分人滞纳金。现在他连滞纳金也不愿意付了。”
对这一说法，陈晓东坦言，“金茂的资金链的确有些紧张，整个项目我们都是自有资金开发，没有银行贷款，市场建设已经投入了15个亿，加上两年返租的1.8个亿，以及在银行里做保证金的1个多亿，金茂现在真的很困难。”
谈判陷僵局
但对陈的这一回应，业主们并不买账。
“当初只是卖了40%的铺位，还有60%在手里，为什么不出售这些铺位以换取资金？”一位业主如此建议道。但陈晓东对此建议则完全排斥，“这60%的铺位我肯定不会卖掉，40%的我已经卖后悔了，要是当时不卖就没有这笔返租的支出，即使现在市场不好，撑个两三年起码还是可以的，我们经营房地产多年，积蓄总还是有点的，我巴不得把这些铺位都买回来呢！”
根据陈的这一表态，业主们一致认为，金茂的资金链并未断裂，只是赖着钱不给。为了讨回租金，业主们每天都去陈晓东的办公室追债，而陈也不回避，每次都是笑脸相迎，并许下还款日期，但事后这些承诺大都没有兑现。
一位业主已拿到了十几张承诺函，但租金却是一分都没拿到。她告诉21世纪网，“金茂的做法让她感到很失望，不仅不够诚信，每次都许下承诺给钱，但是到了日子却又赖账；而且对待业主并不一视同仁，闹得凶的就有钱拿，老实的反而拿不到钱。”
在此期间，金茂也提出了解决的方案：给金茂三年时间，返租的钱延后三年再付，在这期间可以支付返租资金的利息。对于这个方案，业主质疑金茂是在打白条。“3年以后，谁能保证市场会好起来，而且那时候周边的几个家居市场也都起来了，竞争更加激烈。”大多数业主们要求金茂履行合约，一部分业主则要求退铺。而金茂一直咬住“三年延付”的方案不松口。
双方各不退让，谈判一时陷入僵局。
据了解，在多番谈判无果后，业主们已失去耐心，开始寻找法律途径来进行维权。对于业主们的这一做法，陈晓东表示，如果法院立案，金茂一定会破产，他恳请业主们放金茂一马。
但据21世纪网调查了解，金茂仍然有腾挪的空间。在投资了杭州金茂MALL项目之后，金茂实业还先后投资了乐清金茂商务广场和大连金茂世纪广场等项目。这些项目现正处在回报阶段，可以为金茂的杭州项目输血。
其中，乐清金茂商务广场A、C两幢楼盘在1月29日刚刚拿到预售证，并将于2月2号开盘。根据温州市房产管理局的资料显示，将有45686.47平方米的房源可供出售，而以其公布的14000元/平方米的价格来计算，全部售出后将可回笼资金6.4亿元。
被隐藏的乱象
据于守刚介绍，业主们决定寻求法律途径还有一个原因。“随着事态的进展，业主们发现这个金茂MALL项目实际上的风险远超过了他们的想象，一些原本被隐藏的乱象甚至违法行为被一一揭开。”
首先在于“售后返租”的营销方式。据了解，这种营销方式在2001年9月就已被国务院颁布的《商品房销售管理办法》叫停。
而现在的金茂操作的“售后返租”模式不是以往通过房地产开发商来运作，而是以重新注册的一家商业运营公司（金茂商业）和购房人签定租赁合同，并许诺高额租金回报。
即甲方“开发商”（金茂实业）卖给乙方“投资人”（购房人，业主） ，甲乙双方共同找到丙方“运营商”（金茂商业），由丙方代为经营，回报出自丙方，如此操作，使开发商合理规避了国家相关法律、法规对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资的禁令。
在双方签署合同后，金茂实业只开具了收据并没开具发票，涉嫌偷税漏税。“在此前的谈判中，金茂曾同意对财务进行审计，但后来又不同意审计了，可能就是跟此有关。”于守刚表示。
此外，金茂MALL还在没有市场证的情况下，已经开业运营一年，直到去年12月才取得市场证和消防证。而根据国家规定，没有市场证和消防证，商家是不能开业的。
在众多维权业主中，还有一些业主正在起诉金茂实业“涉嫌欺诈销售”。“我是2012年7月签的合同，金茂实业在明知已经付不出租金之后还跟我签所谓的‘售后返租’合同，完全就是在欺诈。”在谈判现场一位业主愤怒的表示。而在这方面，金茂早有前科。2008年，陈晓东和刘巧铭旗下的公司就因虚报年检材料而被乐清市工商局处罚。
