一体化设计：近些年，消费者会发现精装修房屋的大量推出。带精装修的房屋给建筑设计师提出了更高的要求。以前只做户型平面设计，在空间利用上可能不会过多考虑，容易造成空间浪费。以前，用户们购房后再做二次装修会对空间格局进行很多更改。建筑设计师周琦提出，若开发商对楼盘的营造有提早规划，精装修与平面设计的结合，与空间的结合会做得更好。 在这一点上，周先生提出可以参考日本人对空间的立体利用。同时，周琦也透露今后在房屋设计上会更多的考虑空间也全方位利用，建筑设计，园林景观，家庭装修，家具甚至电器都将趋向更缜密的一体化设计，这些家居行业也应该增加相互沟通，共同为消费者提供更便利舒适的生活。
卖住宅 卖生活
专家们不约而同地提到，让建筑风格“保值”这一概念。当然，这也是站在消费者的角度考虑的。我们每个人在生活中都是房屋的消费者和使用者，从中国的传统观念来看，房屋是我们慷慨解囊和费尽心思所营造的生活环境，房屋的舒适程度与人的价值观被紧密联系。因此，随着生活水平的不断提高，更多的人希望自己生活在更好的环境中。我们希望花费巨资购买的房屋，在数十年后依然是耐看的，美观的。正是基于这一点，过于浮夸的产品才会被迅速淘汰。只有经过时间的考验后仍被大众接受的产品，才能得到持久的青睐。
此外，受国家政策的调控和大众需求的影响，豪宅的需求量减少，经济适用的小户型产品则更容易打动消费者。经济适用是现代都市人所追求的一种生活状态，不奢华，不虚浮，精致的设计也许更能打动人心。
因此在今后的房屋建筑趋势中，精致的选材用料，对空间利用精益求精地追求将会主导房屋建筑设计理念。另外，房屋设计，环境营造，家居感受和家具陈列等将趋向一体化，为消费者提供更加节省时间的一条龙服务，每一个细节的设计都将影响对房屋的整体感受。每一处设计都应彰显精致和品位，让消费者感受到舒适而又不繁琐，简约但不简单，符合人们讲究效率但又要求格调的心理。每一处房屋，都是一种生活，这需要对消费者更深入的了解和研究。
民宅建筑设计发展趋势
智能，环保，节能，舒适以及对空间更充分的利用将成为未来的民宅建筑发展趋势。从建筑设计角度来看，未来的大众民宅建筑会越来越淡化设计的理念，更偏重于工业化，标准化和程序化。然而，像家具市场一样，奢华楼盘及高端定制房屋也在建筑市场蠢蠢欲动。但是，谈起奢华风格，专家们表示从建筑设计角度来说，奢华要求他们更加关注细节。奢华并不代表空间浪费，也不应该是浮华的外表或者虚张声势，奢华感体现在对每一个细微之处的不断思考和提升。
在中国也存在大众设计和小众设计，中国也涌现出许多突出个人风格的优秀建筑设计大师。与大众民用设计师不同的是，这些设计师的作品多集中在小面积的公共建筑上。对于这样的建筑，发挥空间比较大。建筑师可以更多地结合地方文化和个人风格进行设计。但是作为商业设计机构中的建筑设计师，周先生强调以人为本，为大众服务。有在这一点上，周琦和日本建筑设计师横沟真先生有着非常相似的想法。横沟真曾在接受新建筑走向杂志采访时表示，在建筑设计中，对每一个细节的提升都会改变人们的生活。他们共同的出发点就是服务于大众，服务于普通人。
“未来的民宅建筑设计会像现在使用的科技产品一样，在大框架标准化的模式下不断更新换代”。周这样预测未来的民宅建筑设计走向。每一个小的变革创新和细小的变化都会被大量地复制，在这样的过程中会不断地根据社会居民特点和人们的生活习惯被不断地改良和升级。民宅建筑设计在外观和美感上的追求绝不会超过在使用环节上设计的追求，未来的建筑设计会与家具设计加大整合与合作。例如根据中国老龄化社会严重的特点，养老社区的建造会成为今后的重要趋势。这样的社区就更需要智能，便捷的设施，比如对于楼梯，电梯和轮椅过道的设计，应该符合老年人的使用特点。所以，精细化，标准化，工业化，会是未来民宅建筑设计的大方向。
笔者手记
通过采访，笔者发现商业型建筑设计师和设备公用师都是多面手。他们务实而专注，不断用发展的眼光观察生活，观察用户。他们会根据开发商的要求以及建筑的用途及地狱特点等因素进行设计，目的是为了更好的服务大众，使作品更经得起市场考验。虽然商业建筑设计师或工程师并不强调个人风格，周琦先生和佟女士还是应要求描述了他们更喜欢的风格。周先生欣赏新古典风格或是从欧洲兴起并在上海发展的Art Deco装饰艺术风格；他对于过度浮夸的建筑形式持保留态度，认为兴极一时的建筑产品不一定能长久保值。作为给排水工程师，佟女士表示“给排水的管道就像人的血管，没有血管的建筑就是一座没有生命的建筑“，这些血管必须在适当的位置并发挥最大的作用。她更倡导实惠，实用型的建筑，认为这才是大众的真正需求。
华丽的外表和精致的格调固然重要，商业型建筑设计师们仍然秉承着以人为本的设计原则，在房屋保值和实用方面给予了多方位的考虑。笔者也感觉到未来的建筑，家居，家具将不可避免地被全方位整合，这些行业必将加强合作力度，针对市场和社会，设计出更符合人居住的建筑和生活环境。
