二、外部环境
随着中国—东盟自由贸易区的建成，昆明作为东盟10+1自由贸易经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、“泛珠三角”区域经济合作圈的交汇点之一，是我国面向东南亚和南亚的桥头堡。2009年7月，胡锦涛总书记在云南考察时提出，把云南建成中国向西南开放的桥头堡。“桥头堡”的战略决策充分肯定了云南最大的比较优势，即区位优势，同时，结合东部产业向西部梯度转移的形势，云南、昆明当前机遇优厚。
昆明位置图
三、内部因素
中国家具西南城（泛亚家具产业园）落户晋宁，究其原因，主要包括：
1.符合新昆明南城产业定位
按照发展规划，新昆明南城主要发展休闲、旅游、商贸等产业，而家具产业是典型劳动密集的产业，有利于推动城市建设加快发展，以及晋宁“四退三还”搬迁群众就业等问题。
2.区位和交通优势非常优越
项目拟选地处昆明和玉溪中间，紧靠昆玉高速、老昆洛公路，并可与即将竣工的环湖路、绕城高速连接。同时，昆玉铁路复线，以及昆明到昆阳的支线等，与物流运输紧密相关的设施齐全。
3.物流成本较低
家具生产原材料主要分布在滇西和滇南，东南亚国家也很丰富，四通八达的便捷交通将有效降低家具生产经营的物流成本，增强家具产业的国内、国际市场竞争力。
四、总体规划
主要技术经济指标：
1.占地面积：8.14平方公里；
2.总投资：192.47亿元人民币；
3.生产规模：工业区产业全面投产后，可实现年生产能力312. 5亿元人民币；
4.年利税总额：全部投产后可实现年利税42.67亿元。
五、主要功能分区
本次规划确定以道路网为依托、以专业园区为载体、以良好的自然环境为背景，按照“生态穿插、有机联系、产业带动、跳跃发展的布局模式，形成一个生态框架、四条发展轴线、四大功能区的空间布局结构。
区内用地由公共服务设施用地、工业用地、居住用地、仓储物流用地、道路广场用地、市政设施用地、绿化用地、水域等构成。
六、总体定位
本项目定位于泛亚国际影响力，为东部沿海及本地家具产业提供生产及商贸平台，以中高端家具产品生产为主，集商业居住，科研、会展、教育培训，物流仓储及分销功能，及其他生产及生活配套服务业于一体的、环境优美的新型家具产业园区。
七、园区经济效益和社会效益
1.有助于地区GDP的增长
园区建设完成全部投产后，年产值将突破300亿元，主要是通过高新技术的应用和管理的进一步信息化而实现。
2.有利于增加就业机会
随着集聚基地的落成将吸纳8万人在园内就业和生活。
3.有利于促进扩大传统产品的出口
家具产业集聚基地的产品一方面要进一步树立品牌，巩固和拓展国内市场，另一方面则要扩大国际市场的份额，出口总额要达到总产值的30%以上。
4.有利于促进社区建设
随着中国家具西南城家具（泛亚家具产业园）项目的实施，必将促进晋宁县晋城镇的经济发展和社区建设，并带动第三产业和社区文化事业的发展。
